Cumplir con los plazos establecidos y sin exceder el presupuesto, es crucial para la construcción de una nave industrial. En este artículo, te presentamos las razones más comunes por las que se retrasan y cómo podrías resolverlo.
1. Errores u omisiones en el proyecto: cuando el archivo técnico del proyecto es preparado por el propietario y ocurren errores u omisiones, se debe esperar instrucciones sobre cómo resolverlo. La realidad del terreno difiere de los planos. Esto causa retrasos mientras
se resuelve la inconsistencia.
2. Cambios en el alcance contratado: cuando se realizan cambios en el proyecto debido a las necesidades del propietario, a menudo resulta en retrasos en la entrega. Aquellos que prepararon el archivo técnico deben decir cómo se debe realizar el cambio y a menudo esta respuesta no es inmediata.
3. Falta de diseño de construcción virtual (VCD): cuando el edificio es una fábrica y se está construyendo para recibir equipos sin un diseño de construcción virtual (VCD), es común tener que modificar los puntos de soporte, la alimentación eléctrica, la evacuación de aguas residuales u otros elementos que no estén en el lugar correcto, causando retrasos y costos adicionales.
4. Eventos imprevisibles: el contratista puede no tener en cuenta que siempre hay eventos impredecibles durante la construcción, como huelgas, escasez de materiales y otros eventos fortuitos que pueden detener temporalmente el trabajo.
5. Gestión inadecuada de la adquisición: cuando el contratista no realiza arreglos adecuados de adquisición el trabajo puede detenerse debido a la falta de estos materiales.
6. Conflictos sociales: cuando el contratista no ha tenido en cuenta el potencial conflicto social en la zona donde se construirá el almacén industrial y no ha tomado medidas preventivas adecuadas, causando que el trabajo se detenga.
Muchos de estos problemas se pueden evitar con una gerencia de calidad:
- Monitorea y garantiza la calidad de los materiales y procesos de construcción.
- Evita retrasos y costos adicionales
- Se asegura que se cumpla con normativas y regulaciones
- Verifica que sea durable y funcional para reducir costos de mantenimiento y reparación
Con Q-Ver, puedes estar seguro que la construcción de tu nave industrial será de alta calidad y dentro de tus presupuestos.
